9 Rue du 12 Juillet 1998, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 12 Juillet 1998, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 12 Juillet 1998, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 5537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 314 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 12 Juillet 1998
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 12 Juillet 1998 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 12 Juillet 1998
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 12 Juillet 1998, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 12 Juillet 1998
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 12 Juillet 1998 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 12 Juillet 1998 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 12 Juillet 1998 par rapport à la voie
Sur Rue du 12 Juillet 1998, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 9 Rue du 12 Juillet 1998 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 12 Juillet 1998 par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 12 Juillet 1998 se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 12.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 12 Juillet 1998 à Floirac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 12 Juillet 1998 est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
