17 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 054 € à 4 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Emile Combes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 bis et de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 17 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Castel à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 1116 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 918 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 306 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 175 mètres

Ventes au 17 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 17 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 17 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 17 Rue Emile Combes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Combes se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Floirac et 26.43 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roseaux, 33270 Floirac(3,317 €)

Rue Jean Dupas, 33270 Floirac(2,996 €)

Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac(2,841 €)

Rue Georges Litalien, 33270 Floirac(3,588 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.