47 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
À propos du 47 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 968 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 893 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 47 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 47 Rue Emile Combes se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Emile Combes se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
