55 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 55 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1931 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Castel à 440 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 927 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 250 mètres
Ventes au 55 Rue Emile Combes
Les 0 ventes au 55 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 55 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 55 Rue Emile Combes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Emile Combes se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 55 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
