21 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 352 mètres
Ventes au 21 Rue Gounod
Les 2 ventes au 21 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 21 Rue Gounod se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gounod se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 17.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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