21 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 22.58 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 21 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 352 mètres
Ventes au 21 Rue Gounod
Les 2 ventes au 21 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 21 Rue Gounod se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gounod se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 68.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
