25 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 25 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 486 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 25 Rue Gounod se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gounod se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 41.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
