35 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 et du 0.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 35 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plateaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 472 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 35 Rue Gounod se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gounod se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 41.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
