39 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 39 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plateaux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 248 mètres
Ventes au 39 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 39 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 39 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 39 Rue Gounod se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Gounod se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Floirac et 39.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
