7 Rue Gounod, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°6 et du 0.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 Rue Gounod, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 598 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 7 Rue Gounod se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gounod par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gounod se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Floirac et 37.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
