21 Rue Henry Russel, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henry Russel, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 21 Rue Henry Russel, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 842 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 276 mètres
Ventes au 21 Rue Henry Russel
Les 3 ventes au 21 Rue Henry Russel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henry Russel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henry Russel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Russel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Russel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henry Russel dans son marché local
Prix du 21 Rue Henry Russel par rapport à la voie
Sur Rue Henry Russel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 21 Rue Henry Russel se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henry Russel par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henry Russel se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Floirac et 24.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
