22 Rue Jacques Duclos, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°24 et du 2.08 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue Jacques Duclos, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versant à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 908 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Duclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 22 Rue Jacques Duclos se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Duclos par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jacques Duclos se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Floirac et 32.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
