4 Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Larrey, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 4 Rue Jean Larrey, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 534 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Larrey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Larrey dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larrey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 4 Rue Jean Larrey se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Larrey par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Larrey se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 73.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
