1 Rue Jesse Owens, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jesse Owens, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jesse Owens, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 83 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jesse Owens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jesse Owens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jesse Owens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jesse Owens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jesse Owens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jesse Owens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jesse Owens dans son marché local
Prix du 1 Rue Jesse Owens par rapport à la voie
Sur Rue Jesse Owens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Rue Jesse Owens se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jesse Owens par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jesse Owens se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Floirac et 12.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jesse Owens à Floirac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jesse Owens est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
