8 Rue Jesse Owens, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jesse Owens, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jesse Owens, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux.
- 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 184 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1144 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jesse Owens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jesse Owens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jesse Owens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jesse Owens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jesse Owens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jesse Owens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jesse Owens dans son marché local
Prix du 8 Rue Jesse Owens par rapport à la voie
Sur Rue Jesse Owens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 8 Rue Jesse Owens se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jesse Owens par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jesse Owens se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Floirac et 36.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jesse Owens à Floirac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jesse Owens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
