121 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°123 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 484 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 663 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 121 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 121 Rue Jules Guesde se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Jules Guesde se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Jules Guesde à Floirac
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Jules Guesde est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
