Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Monte Cristo dans son marché local
Prix Rue de Monte Cristo par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Monte Cristo se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Floirac et 2.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Monte Cristo à Floirac
Le loyer moyen estimé Rue de Monte Cristo est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Monte Cristo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1283 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 590 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Monte Cristo
Adresses Rue de Monte Cristo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Monte Cristo, classées par tranches de numéros.
