125 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°123 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°127 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cristo à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 731 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 491 mètres
Ventes au 125 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 125 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 125 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 125 Rue Jules Guesde se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Jules Guesde se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 6.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Jules Guesde à Floirac
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Jules Guesde est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
