27 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 et de 2.52 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 157 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1114 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 789 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 215 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jules Guesde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 27 Rue Jules Guesde se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Jules Guesde se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 42.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jules Guesde à Floirac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jules Guesde est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
