68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 055 € à 3 429 €

Indice de confiance

4/5

Le 68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°77 et de 9.59 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1002 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 398 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 138 mètres

Ventes au 68 Rue Jules Guesde

Les 3 ventes au 68 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 septembre 2024

140 000 €(3 415 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

9 février 2023

179 500 €(3 607 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.77 m²

68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

30 avril 2021

187 500 €(3 170 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.15 m²

68 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 68 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 68 Rue Jules Guesde se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Jules Guesde se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Floirac et 24.63 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33270 Floirac(3,114 €)

Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac(3,021 €)

Rue de Longchamps, 33270 Floirac(2,674 €)

Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 68 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.