85 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 640 €

de 2 049 € à 3 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°87 et de 1.09 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 85 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1016 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 408 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 85 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 85 Rue Jules Guesde se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Jules Guesde par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jules Guesde se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mascaret, 33270 Floirac(3,114 €)

Rue de Monte Cristo, 33270 Floirac(3,021 €)

Rue de Longchamps, 33270 Floirac(2,674 €)

Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.