13 Rue Jules Verne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Verne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Marègue Étendue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 292 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Verne
Les 10 ventes au 13 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 13 Rue Jules Verne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Verne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Verne se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Floirac et 37.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Verne à Floirac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Verne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
