4 Rue Louis Latimier, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Latimier, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Rue Louis Latimier, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gravette.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Latimier
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Latimier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Latimier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Latimier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Latimier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Latimier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Latimier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Latimier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Latimier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 4 Rue Louis Latimier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Latimier par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis Latimier se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 58.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
