36 Rue Luis Bunuel, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Luis Bunuel, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 139 mètres
Ventes au 36 Rue Luis Bunuel
Les 13 ventes au 36 Rue Luis Bunuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Luis Bunuel dans son marché local
Prix du 36 Rue Luis Bunuel par rapport à la voie
Sur Rue Luis Bunuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 36 Rue Luis Bunuel se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Luis Bunuel par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Luis Bunuel se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 19.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Luis Bunuel
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Luis Bunuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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