7 Rue Luis Bunuel, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Luis Bunuel, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Luis Bunuel, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 1539 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Ventes au 7 Rue Luis Bunuel
Une vente a été recensée au 7 Rue Luis Bunuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Luis Bunuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Luis Bunuel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luis Bunuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Luis Bunuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Luis Bunuel dans son marché local
Prix du 7 Rue Luis Bunuel par rapport à la voie
Sur Rue Luis Bunuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 7 Rue Luis Bunuel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Luis Bunuel par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Luis Bunuel se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 2.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Luis Bunuel à Floirac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Luis Bunuel est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
