18 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 592 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcel Sembat se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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