40 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 421 €

de 2 454 € à 4 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 40 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paix à 408 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 603 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 445 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 522 mètres

Ventes au 40 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 40 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 40 Rue Marcel Sembat se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Sembat se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 0.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esperance, 33270 Floirac(3,402 €)

Rue du 8 Mai 1945, 33270 Floirac(3,357 €)

Rue Henri Barbusse, 33270 Floirac(3,516 €)

Rue Roger Salengro, 33270 Floirac(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.