45 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Marcel Sembat, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 465 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Sembat
Les 0 ventes au 45 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 45 Rue Marcel Sembat se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Sembat par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcel Sembat se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 11.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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