24 Rue Marcelin Berthelot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 24 Rue Marcelin Berthelot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcelin Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 24 Rue Marcelin Berthelot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marcelin Berthelot se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 52.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
