18 Rue Massenet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 18 Rue Massenet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 450 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 116 mètres
Ventes au 18 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 18 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 43.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
