20 Rue Massenet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 20 Rue Massenet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 460 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 20 Rue Massenet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Massenet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 41.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
