28 Rue Molière, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°26 et du 22.85 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 28 Rue Molière, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 172 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 165 mètres
Ventes au 28 Rue Molière
Les 2 ventes au 28 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Molière dans son marché local
Prix du 28 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 28 Rue Molière se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Molière par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Molière se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Floirac et 29.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
