38 Rue Molière, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°40 et du 1.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue Molière, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 215 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 208 mètres
Ventes au 38 Rue Molière
Une vente a été recensée au 38 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Molière dans son marché local
Prix du 38 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 38 Rue Molière se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Molière par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Molière se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Floirac et 23.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
