2 Rue Paul Dukas, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue Paul Dukas, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 540 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dukas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Rue Paul Dukas se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dukas par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Dukas se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Floirac et 27.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
