2 bis Rue Paul Gros, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Gros, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 bis Rue Paul Gros, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 447 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Gros
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Gros, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Gros dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Gros par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 bis Rue Paul Gros se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Gros par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Paul Gros se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 53.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
