Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Terre Negre, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Terre Negre se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 11.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Terre Negre à Floirac
Le loyer moyen estimé Impasse Terre Negre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Terre Negre
Les ventes enregistrées Impasse Terre Negre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Terre Negre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 602 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Terre Negre
Adresses Impasse Terre Negre
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Terre Negre, classées par tranches de numéros.
