2 Rue Pierre Brossolette, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brossolette, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gravette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. N. Mandela à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 103 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Rue Pierre Brossolette se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brossolette se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 15.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brossolette à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brossolette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
