2 Rue Racine, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 346 € à 3 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Racine, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cornier à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Claire à 78 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1336 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 455 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Floirac et -16.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Côte de Monrepos, 33270 Floirac(3,016 €)

Rue Molière, 33270 Floirac(2,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.