2 Rue René Dunoyer, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Dunoyer, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°2 a et du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Dunoyer, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 805 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Dunoyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Dunoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Dunoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Dunoyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dunoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dunoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Dunoyer dans son marché local
Prix du 2 Rue René Dunoyer par rapport à la voie
Sur Rue René Dunoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Rue René Dunoyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Dunoyer par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Dunoyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Floirac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Dunoyer à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Dunoyer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
