9 Rue Rosa Parks, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rosa Parks, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rosa Parks, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 9 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 9 Rue Rosa Parks se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rosa Parks par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rosa Parks se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rosa Parks à Floirac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rosa Parks est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
