1 Champs de Mars, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 012 €

de 1 506 € à 2 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Champs de Mars, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de 20.44 % à celui du n°357 bis.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 1 Champs de Mars, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0542 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1045 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Champs de Mars

Aucune vente n'a été recensée au 1 Champs de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Champs de Mars(2 015€)

357 bis Champs de Mars(2 529€)

357 Champs de Mars(2 258€)

381 Champs de Mars(2 524€)

418 Champs de Mars(1 730€)

2 bis Le Tendon(2 013€)

2 Le Tendon(2 021€)

1 Lieu Dit Manguine(2 528€)

Prix du 1 Champs de Mars dans son marché local

Prix du 1 Champs de Mars par rapport à la voie

Sur Champs de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Champs de Mars se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Champs de Mars par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Champs de Mars se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -40.81 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Le Tendon, 33890 Gensac(1,725 €)

Le Vivey-Est, 33890 Gensac(1,415 €)

Les Terres Zoules, 33890 Gensac(1,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Champs de Mars

Les biens actuellement en vente autour du 1 Champs de Mars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.