357 Champs de Mars, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 456 € à 2 527 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 357 Champs de Mars, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°1 et de 12.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 357 Champs de Mars, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 386 mètres

Ventes au 357 Champs de Mars

Une vente a été recensée au 357 Champs de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 novembre 2022

189 000 €(1 929 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

357 Champs de Mars, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Champs de Mars(2 012€)

2 Champs de Mars(2 015€)

357 bis Champs de Mars(2 529€)

418 Champs de Mars(1 730€)

381 Champs de Mars(2 524€)

4 Le Tendon(1 983€)

376 Le Tendon(1 831€)

2 Le Tendon(2 021€)

Prix du 357 Champs de Mars dans son marché local

Prix du 357 Champs de Mars par rapport à la voie

Sur Champs de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 357 Champs de Mars se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 357 Champs de Mars par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 357 Champs de Mars se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -33.57 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Le Tendon, 33890 Gensac(1,725 €)

Le Vivey-Est, 33890 Gensac(1,415 €)

Les Terres Zoules, 33890 Gensac(1,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 357 Champs de Mars

Les biens actuellement en vente autour du 357 Champs de Mars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.