418 Champs de Mars, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 730 €

de 993 € à 2 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 418 Champs de Mars, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°357 et de 14.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 418 Champs de Mars, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 418 Champs de Mars

Aucune vente n'a été recensée au 418 Champs de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

357 Champs de Mars(2 258€)

1 Champs de Mars(2 012€)

2 Champs de Mars(2 015€)

357 bis Champs de Mars(2 529€)

256 a Le Tendon(1 606€)

25 Route de Duras(1 606€)

23 Route de Duras(1 604€)

19 Route de Duras(1 603€)

Prix du 418 Champs de Mars dans son marché local

Prix du 418 Champs de Mars par rapport à la voie

Sur Champs de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 418 Champs de Mars se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 418 Champs de Mars par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Champs de Mars se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -49.1 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Le Tendon, 33890 Gensac(1,725 €)

Le Vivey-Est, 33890 Gensac(1,415 €)

Les Terres Zoules, 33890 Gensac(1,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 418 Champs de Mars

Les biens actuellement en vente autour du 418 Champs de Mars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.