261 Le Vivey-Est, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 478 €

de 1 097 € à 1 961 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 261 Le Vivey-Est, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°267 et de 4.9 % à celui du n°268.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 261 Le Vivey-Est, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1553 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 396 mètres

Ventes au 261 Le Vivey-Est

Une vente a été recensée au 261 Le Vivey-Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2022

120 000 €(1 154 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•104 m²

261 Le Vivey-Est, 33890 Gensac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

267 Le Vivey-Est(1 449€)

268 Le Vivey-Est(1 409€)

260 Le Vivey-Est(1 334€)

259 Le Vivey-Est(1 225€)

265 Le Vivey-Est(1 403€)

264 Le Vivey-Est(1 372€)

1 bis Route du Vivey(1 476€)

245 Au Moulin de Jaure(1 855€)

Prix du 261 Le Vivey-Est dans son marché local

Prix du 261 Le Vivey-Est par rapport à la voie

Sur Le Vivey-Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 261 Le Vivey-Est se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Le Vivey-Est par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Le Vivey-Est se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Gensac et -56.52 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Moulin de Jaure, 33890 Gensac(1,692 €)

Champs de Mars, 33890 Gensac(1,998 €)

Jaure, 33890 Gensac(1,511 €)

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Le Vivey-Est

Les biens actuellement en vente autour du 261 Le Vivey-Est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.