264 Le Vivey-Est, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 372 €

de 1 099 € à 1 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 264 Le Vivey-Est, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°265 et de 7.17 % à celui du n°261.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 264 Le Vivey-Est, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Le Vivey-Est

Aucune vente n'a été recensée au 264 Le Vivey-Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

265 Le Vivey-Est(1 403€)

261 Le Vivey-Est(1 478€)

267 Le Vivey-Est(1 449€)

268 Le Vivey-Est(1 409€)

260 Le Vivey-Est(1 334€)

259 Le Vivey-Est(1 225€)

15 Route du Vivey(1 372€)

13 Route du Vivey(1 371€)

Prix du 264 Le Vivey-Est dans son marché local

Prix du 264 Le Vivey-Est par rapport à la voie

Sur Le Vivey-Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 264 Le Vivey-Est se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Le Vivey-Est par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Le Vivey-Est se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Gensac et -59.64 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Moulin de Jaure, 33890 Gensac(1,692 €)

Champs de Mars, 33890 Gensac(1,998 €)

Jaure, 33890 Gensac(1,511 €)

La Mazette, 33890 Gensac(1,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 264 Le Vivey-Est

Les biens actuellement en vente autour du 264 Le Vivey-Est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.