9 Rue de Pécou, 33660 Gours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pécou, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Pécou, 33660 Gours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gours.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousseau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Pécou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Pécou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pécou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pécou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pécou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pécou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pécou dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pécou par rapport à la voie
Sur Rue de Pécou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 9 Rue de Pécou se situe 44.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pécou par rapport à Gours et à Gironde
À Gours, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Pécou se situe 40.33 % en dessous de la moyenne de Gours et -64.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gours a augmenté de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 743 €/m² au premier semestre 2021 à 1 984 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 9 Rue de Pécou à Gours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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