4 Allée Aimé Césaire, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 014 €

de 3 036 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée Aimé Césaire, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 et de 8.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 4 Allée Aimé Césaire, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin D'ornon à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3086 mètres
- Collège privé International School 33 à 1163 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3055 mètres
- Lycée général des Graves à 1040 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1790 mètres
- Ecole primaire privée International School 33 à 1169 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée Aimé Césaire

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée Aimé Césaire(4 248€)

3 Allée Aimé Césaire(4 410€)

6 Allée Aimé Césaire(4 409€)

5 Allée Aimé Césaire(4 406€)

109 Chemin des Moulins(4 250€)

9 Impasse du Castera(4 400€)

11 Impasse du Castera(3 383€)

117 Chemin des Moulins(4 065€)

Prix du 4 Allée Aimé Césaire dans son marché local

Prix du 4 Allée Aimé Césaire par rapport à la voie

Sur Allée Aimé Césaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 4 Allée Aimé Césaire se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Aimé Césaire par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Aimé Césaire se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 33170 Gradignan(4,343 €)

Impasse du Castera, 33170 Gradignan(4,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Aimé Césaire

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Aimé Césaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.