1 Allée Belcaire, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Belcaire, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Allée Belcaire, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 529 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2655 mètres
- - Lycée général des Graves à 1920 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1294 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Belcaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Belcaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Belcaire dans son marché local
Prix du 1 Allée Belcaire par rapport à la voie
Sur Allée Belcaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 1 Allée Belcaire se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Belcaire par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Belcaire se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée Belcaire
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée Belcaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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