2 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Beynac, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 8167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 198 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1121 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Beynac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Beynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Beynac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Beynac dans son marché local
Prix du 2 Allée Beynac par rapport à la voie
Sur Allée Beynac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Allée Beynac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Beynac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Beynac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 2 Allée Beynac à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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