4 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Beynac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 8167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 196 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 190 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2475 mètres
- - Lycée général des Graves à 2287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1115 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Beynac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Beynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Beynac dans son marché local
Prix du 4 Allée Beynac par rapport à la voie
Sur Allée Beynac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 4 Allée Beynac se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Beynac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Beynac se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Beynac
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Beynac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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