1 Allée Capella, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Capella, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Allée Capella, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 332 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 325 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 226 mètres
Ventes au 1 Allée Capella
Une vente a été recensée au 1 Allée Capella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Capella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Capella, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Capella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Capella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Capella dans son marché local
Prix du 1 Allée Capella par rapport à la voie
Sur Allée Capella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 1 Allée Capella se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Capella par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Capella se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 28.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
